Prix de l'immobilier
Le prix de l' #immobilier ne serait-il pas en train d'exploser, aussi à cause des déclarations qui vont dans ce sens par les médias? Nous assistons à des hausses de prix de dingues, depuis le prétexte utilisé du COVID et des confinements, évidement les propriétaires (j'en suis un) "sautent le pas..." Dans d'autres registres (plus généraux), sentez-vous venir l'hyperinflation?
Quels sont vos sentiments, vos réflexions à ce sujet.
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Pas vraiment ils sont à la baisse et parce que les gens n'achètent plus cause chômage etc... voici ce qu'en disent les experts.
Très légère baisse des prix en 2021 Alors que, l'an dernier, les prix immobiliers augmentaient chaque trimestre, ils vont à présent diminuer systématiquement. Cela est notamment dû à l'augmentation des faillites et du chômage en Belgique, ce qui affectera la confiance des consommateurs.5 févr. 2021Si on diminue bonne chose pour ceux qui veulent acheter. Mais qui dit après être "revenu à la normal" qu'on va pas recommencer à taxer l'immobilier car le propriétaire qui loue n'y trouvera peut -être pas son compte... et c'est là qu'on verra une chute dans l'immobilier comme ailleurs vers 2014. Les années avenir ne sont pas toutes roses et violettes... En France ce serait l'inverse forte augmentation cela dépend de la région....
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L'immobilier n'est pas un domaine dans lequel j'ai des connaissances mais en regardant des annonces de biens à louer ou a vendre, je me suis aperçue que les coûts des locations sont à la hausse. En ce qui concerne les ventes, je laisse quelqu'un d'autre s'aventurer dans des recherches ;-)
Je me dis que les loyers augmentent en cette période difficile durant laquelle des gens on perdu leur emploi et auront de plus en plus difficile d'acquérir un bien mais.. c'est purement hypothétique.
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Bonsoir Café,
Je regarde les offres depuis 3 mois dans nos régions... et il y a clairement une hausse de prix, surtout ces dernières semaines.
Pour le moment le nombre d'offres ne semble pas répondre à celui de la demande... Il est clair qu'actuellement les vendeurs essayent de tenter le coup à la hausse, reste à savoir comment cela se passe à la négociation (comportement du potentiel acquéreur oblige). Et comment va réagir le marché, si le nombre de demandeurs d'emplois augmente... Mais l'analyse du spécialiste (économiste) de la banque d' ING était un peu faiblarde... J'ai remarqué que les médias appuient fort dans le sens de la hausse... psychologiquement cette tentative ne me parait pas anodine.
L'épargne des belges est dans la ligne de mire du gouvernement et des banques plus que jamais.
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Bonjour marc, de toute façon, n'hésite pas à proposer un prix plus bas. Les prix à la vente sont de toute façon surévalués même pour un taudis. Tu verras rarement un prix juste dès le départ.
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L'immobilier comme le reste suit la loi de l'offre et de la demande. Une minorité bien nantie s'est mise a acheter une résidence secondaire pour passer des vacances en Belgique, momentanément les prix augmentent dans certaines régions (les Ardennes, la Côte, ..) c'est dommageable pour ceux qui habitent ces régions. Au global par contre ce serait plutôt en baisse car les banques sont de plus en plus frileuses pour consentir un prêt.Ces hausses locales ne dureront pas a mon avis, ces nantis retournerons vite au club med.
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Tous les dés sont pipés, c'est bien compliqué de prévoir quelque chose. On nous parle déjà de reprise de croissance en se basant sur le PIB, mais quand il faut emprunter 20 pour augmenter de 1 je ne vois pas en quoi c'est de la croissance. On nous parle déjà de second plan de relance...
Les aides d'états ne vont pas continuer ad vitam beaucoup d'entreprise mettront la clé sous le paillasson après, je ne sais pas s'il restera encore des gens à qui vendre des maisons après, donc logiquement on devrait voir une baisse.
Je serais tenté de dire malgré tout que celui qui peut acheter maintenant ferait peut-être bien de le faire.
Voltaire avait une définition très précise de la monnaie fiduciaire :
“une monnaie papier, basée sur la seule confiance dans le gouvernement qui l’imprime, finit toujours par retourner à sa valeur intrinsèque, c’est à dire zéro.”
Le passé et le futur donnèrent systématiquement raison à notre philosophe. La monnaie chinoise qui émerveillait tant Marco Polo ne dura qu’un temps, de même que toutes les autres monnaies de ce type qui existèrent plus tard dans le monde.
Je n'ai pas connu Marco Polo, par contre chacun sait que ce qui fait la valeur de quelque chose c'est ça rareté. Imaginez une seconde que demain on annonce avoir trouver le moyen de couler de l'or à l'infini... l'or ne vaut instantanément plus rien.
Sincèrement je préférerais avoir une maison plutôt que 200.000 euros sur mon compte, si un jour l'immobilier s'effondre un immeuble reste un immeuble tôt ou tard il reprendra de la valeur. Cela ne sera pas le cas pour l'euro. n'oublions pas non plus que la commission en 2016 a rendu légal la ponctions de comptes privés en cas de crise grave.
Donc possible que l'immobilier deviennent un temps à mon avis assez court, une espèce de valeur refuge, dès que ça commencera vraiment à sentir mauvais.
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Voltaire avait sa définition mais son époque est révolue.
Je t'invite à prendre connaissance de ce qui suit, c'est un peu long mais ça éclaire sur l’économie, la dégradation de notre planète et le réchauffement climatique qui vas avec.
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La propriété (surtout terrienne) a de fortes chances d'augmenter de valeur. L'argent diminue presque toujours de valeur. De plus, il est plus facile à voler (y compris par l'Etat). La conséquence en est que, dans le système que nous connaissons, le pauvre ne peut que s'appauvrir tandis que le riche s'enrichit.
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Y a quelque chose qui me revient en tête subitement:
Une réforme du droit de propriété va-t-elle obliger les propriétaires à "payer un loyer à l'Etat" ?
Les députés ont adopté une proposition de loi qui entend généraliser un droit de propriété dans lequel un particulier peut être propriétaire des murs, mais pas du terrain. Le projet est entre les mains des sénateurs.
Il semble que pour ça aussi l'avenir soit très différent.
VOUS ne posséderez plus rien, mais VOUS serez heureux.
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Bien dit si tu as un peu de richesse immobilière c'est pas le moment de vendre sauf si t'as pas le choix.
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Avec le précompte immobilier, ça existe déjà (un peu) en quelque sorte.
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Non, c'est un impôt, enfin oui quand même, une rançon quoi ??? :-) Je sais qu'en Angleterre depuis toujours ils payent la location du terrain à vie. Mais tu as raison, ça revient un peu au même, sauf si on en vient à cumuler les deux. Plus rien ne semble impossible...
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Tiens à propos de plan de relance quelqu'un le connait le plan ? Déloquer des milliards, c'est pas vraiment ce que j'appelle un plan moi. Je ne sais pas ici, mais je lisais qu'en France l'histoire Covid à déjà coûté 435 milliards aux Français, l'équivalent de 100 porte-avions comme le Charles de Gaule. C'est juste pour l'ordre de grandeur...
Je suis à la tête d'un état en état de faillite sur le plan financier, je suis à la tête d'un état qui depuis 15 ans est en déficit chronique.
François Fillon 1er ministre de 2007 à 2012. Un plan ? Ou une fuite en avant de plus ?
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Celui qui veut vendre aujourd'hui ferait bien de le faire... je pressens néanmoins que les vendeurs ne doivent pas trop tarder. Je doute que la perspective d' emplois puisse être favorable dès 2022. ( même si c'est déjà catastrophique cette année). Tout ce qui a été imprimé, sans contrepartie par les banques centrales se répercutera à moyens termes sur notre économie. Je pense que nous ne sommes pas sortis de l'auberge.
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Immobilier : ce qu'il faut savoir en 2022
Très compliqué de savoir ce qu'il faut faire, on pourrait penser que les prix vont chuter en même temps que le pouvoir d'achat et la remontée des taux, mais en même temps j'apprends ici un forte baisse des biens mis en vente (-24%), ceci parce que l'immobilier reste avant tout une valeur refuge.
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Le post a plus d'une année, les perspectives ont changées. Si le nombre de biens mis en en vente est en recul, l'offre diminue. Normalement ces biens devraient monter de prix... mais à voir le nombre de faillites et de pertes d'emplois... plus d'autres paramètres de confiance. La demande risque bien de s'aligner sur l'offre. Mais avec un décalage de temps. Alors oui je conseille quand même de faire la chasse aux bonnes affaires. Mais faites aussi attention à ce qui se profile comme lois "énergétiques/écologiques". ça sent le sapin pour la middle class...
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Oui oui, je sais tout a changé et très vite, j'en suis bien conscient. Mes parents ont acheté dans les années 60. Ils m'ont toujours raconté qu'ils ont du faire rétrécir le corridor de 50 cm pour que ça soit remboursable. Bon ok, mais ce qu'ils m'ont toujours raconté aussi, c'est que quelques années après le début du remboursement du prêt, le montant remboursé est vite devenu insignifiant. Ceci parce que les salaires ont très vite augmenté, enfin, le salaire, puisque seul mon père travaillait à l'époque.
Est-ce qu'on ne va pas vivre la situation inverse, c'est à dire, est-ce que si j'emprunte aujourd'hui, le remboursement ne risque pas de devenir de plus en plus lourd?
J'ai en tête que Lagarde a dit qu'il était hors de question d'indexer les salaires... à mon avis, c'est quand même scabreux... Après oui, il y a encore le problème des lois qui se profilent. à mon avis ça va devenir compliqué, sauf si on a les fonds, là il ne faut pas hésiter !
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Un facteur que l'on oublie, ce sont les taux d'intérêts,... très bas, mais qui recommencent à monter. Qui peut acheter une maison sans devoir emprunter une partie du montant?
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Ont-ils déjà remonté ici à la BCE ? C'est fait depuis longtemps aux USA, mais ici je pense que c'est trop tard, ils le feront peut-être momentanément, mais il reviendront vite à plat, voir plus bas encore. Le problème c'est la dette des états qui explose quand on monte les taux, puisqu'ils sont habitués de rouler la dette, c'est à dire d'emprunter a chaque échéance pour rembourser. A zéro, c'est très facile, ça ne coûte rien, donc ils ne se sont pas privé, imagine que ça passe à 5 ou 10... ça marche plus, à chaque échéance on s'enfonce et vite.
Et côté privé ? Les taux fixes existeront-ils encore si il y a risque de retrouver des taux normaux ?
Le taux d'intérêt c'est le prix du risque en principe. Un taux à zéro ou négatif, revient à dire que l'avenir est moins risqué que le présent. C'est de pure folie, mais on l'a fait...
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J'ai peut-être une vielle tante oubliée en Amérique... Mais c'est de moins en moins probable, je désespère...
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Hey Marc Aurèle je viens d'entendre que le marché immobilier français semble basculer vers une baisse, une première depuis plusieurs décennies. Du coup je me suis souvenu de ton sujet. Je me demande si il ne va pas y avoir un rattrapage brutal. La cause que tu invoquais n'est pas valable que pour l'immobilier en fait tous les marchés semblent manipulés. On dirait que plus les nouvelles sont mauvaises, plus les prix grimpent.
Je n'y connais pas grand chose, mais quand même ça n'est pas logique. Un rattrapage brutal c'est un risque de crack il me semble, que dire de plusieurs en même temps ou successifs ? Il se pourrait qu'il y ait des affaires à faire prochainement. Encore faut-il avoir l'argent, puisque les taux montent.
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Chute de l’immobilier et forte inflation : Jusqu’où et jusqu’à quand ?
Il s’agit des deux principales informations qui viennent de sortir en France : d’une part, l’aggravation et la généralisation de la baisse des prix de l’immobilier dans l’Hexagone ; d’autre part, la poursuite d’une forte inflation, avec un nouveau sommet historique dans l’alimentation à 15,8 %.
Dans ce cadre, de nombreuses questions s’imposent :
Dans quelles villes françaises les prix de l’immobilier baissent-ils le plus ?
Cette baisse est-elle logique ?
Va-t-elle encore durer et dans quelles proportions ?
Le prix du mètre carré moyen à Paris va-t-il durablement passer sous les 10 000 euros ?
Comment vont évoluer les taux d’intérêt des crédits immobiliers ?
Quels sont les prix à la consommation qui augmentent le plus en France ?
L’inflation française va-t-elle rester durablement élevée ?
La France est-elle le meilleur élève inflationniste de la Zone Euro ?
Pourquoi le déficit de l’Etat français a-t-il atteint un sommet historique en janvier-février 2023 et quelles en seront les conséquences pour la dette, les taux d’intérêt et les prix de l’immobilier ?
Faut-il acheter et/ou investir dans un bien immobilier aujourd’hui ou faut-il attendre ?
Réponses à toutes ces questions et à bien d’autres dans cette vidéo, graphiques et tableaux explicites, pédagogiques et réalisés sans trucage à l’appui…
